1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
杉並区
98.9万円/㎡
前年比-8.1%
パシフィックパレス上井草
東京都杉並区上井草二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩3分
1987年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 62.57㎡の場合
相場
4,732万円
75.6万円/㎡
2,711
4,059
5,406
6,753
AI査定結果
推定相場価格
4,732万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,059万円〜5,406万円
64.9万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
パシフィックパレス上井草
3,980万円（63.6万円/㎡）/ 2階 / 62.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 3,980万円 | 63.6万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 4,080万円 | 65.2万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 66.8万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/11/08 | 4,280万円 | 68.4万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,380万円 | 70.0万円 | 2階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/10 | 3,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 104.99㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は69.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 3,980万円 | 63.6万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/21 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,080万円 | 65.2万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/04 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 2,980万円 | 58.1万円 | 51.3㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 2,700万円 | 52.7万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/03 | マリオン荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅18分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/11 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 4,150万円 | 77.4万円 | 53.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/14 | エスカイア荻窪第二 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,395万円 | 69.8万円 | 48.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/15 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,290万円 | 76.5万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/29 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 3,780万円 | 77.4万円 | 48.84㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/22 | セザール荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 3,180万円 | 63.8万円 | 49.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/18 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅14分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2023/06/17 | ハイラーク荻窪サウスヒル 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルジェンテ・リベル荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,750万円 | 67.6万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/30 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,280万円 | 79.3万円 | 54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/29 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 4,180万円 | 69.1万円 | 60.45㎡ | 2SDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/07 | サットンプレイス・ネギシ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 3,680万円 | 76.9万円 | 47.87㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/10 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | ノワール荻窪 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 3,680万円 | 75.2万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、杉並区では8.1%下落しています。
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